5月18日下午,历下城发集团在和瑞中心召开历下区2023年老旧小区改造项目启动会,会议还未开始,会议室早已经挤满了施工单位、监理单位、项目管理单位的参会人员,表达了他们对这次会议的渴望,和对未来7个月时间里完成这次旧改任务的信心与工作激情。
老旧小区改造项目,是推进城市生态修复、完善城市基础设施、提升居民居住环境、营造和谐人文环境的重大民生工程。为了让老小区焕发新活力,使居民幸福感“原地升级”,济南市既注重改造城市风貌,打造靓丽“面子”,又在基础设施上下功夫,建实城市“里子”。
济南历下城市发展集团对千佛山街道北片区老旧小区进行了详细调研和深入研究,以提高居民的获得感和幸福感为宗旨,以项目片区改造的规划策划为先导,优化、美化小区居民生活空间,形成和谐的人际关系,构建和谐社会,进一步完善小区公共保障设施,增强城市管理服务功能、建设和谐宜居城市,提升城市整体形象。
千佛山街道北片区老旧小区改造项目,是济南市着力打造的老旧小区重点项目、亮点工程。主要包括千佛山街道内的棋盘街社区、佛山苑社区、济柴社区,共计156 栋老旧住宅楼,改造户数 7463 户,改造建筑面积 530943.62 平方米。片区改造的主要内容是:拆违拆临、建筑物(楼本体、公共部位)修缮、建筑节能改造、弱电入地、排水改造、整修道路、整修公共活动场地、增设安防设施、增设消防设施、绿化提升、增加室外公共照明改造、增加环卫设施、增设机动车停车位、整修非机动车停车设施、设置机动车充电桩、增设快递柜、增设宣传和信息发布设施、无障碍及适老化改造、养老服务设施改造、应急救援站改造、智慧住区改造、社区党群服务中心(站)改造、社区服务用房(站)改造、物业管理与服务用房改造等。总之,片区改造在基础设施、服务配套等方面完善和提升老旧小区功能,改善民众生存环境,解民之忧,使民众能够真正地共享发展的成果。
作为本项目的监理单位,接到任务后,济南英豪咨询的小伙伴们将饱满的工作激情,迅速投入到项目启动准备工作当中:
首先,领导挂帅,健全组织。
我单位已成立公司直属项目部,由公司执行总经理直接分管本项目工作;项目总监及项目主要监理人员,100%拥有老旧小区监理或项管经验;
其次,事前谋划,战前培训。
公司运营管理中心组织对公司近几年服务的历下、天桥、槐荫的老旧小区改造项目进行总结,梳理了“进场查看对图纸,确定内容控变更,组织审批重安全,项目推进靠协调;质量管控重品质,品质保证看样板,进度管控总计划,开工竣工要主抓”的控制原则。
目前公司已对所有项目人员进行了岗前培训,下步公司也将通过运营管理中心继续对本项目监理工作进行全过程的技术支持与监督考核。
为完成住建局、城发集团领导交给的重要任务,我公司董事长张炳德代表千佛山街道北片区老旧小区改造项目的监理单位,作了表态发言。
历下区住建局吕永亭副局长、历下城市发展集团工程副总刘海兵、城发集团城市更新公司庄浩总经理出席本次会议,并对项目推进实施做了具体要求。
不久的将来,改造后的佛山苑社区、棋盘街社区、济柴社区,环境更加优美,生活便利,邻里和谐,社区温馨,百姓祥和,泉城济南将呈现一幅“佛山倒映明湖底,城南闲居喝茶人”的诗意画面,片区改造后的社区居民享受更高的的获得感、幸福感和安全感。